Sandwichfassaden sind die Spezialität von Dreßler Bau. Im Bereich des Architekturbetons präsentierte das Unternehmen eine weitere Innovation: Eine nur 30 mm dünne Außenschale mit Glasfaserbewehrung, Dämmung und konventioneller Innentragschale aus Stahlbeton. Das ergibt ein nur 410 mm dickes, drei-schichtiges Textilbeton-Fassadenelement. Diese innovativen Bauteile charakterisieren den Büropark Eastsite in Mannheim. Die Wandbauteile der ersten Objekte (Eastsite I bis V) hatten noch Wandstärken von 480 mm. Die für die Produktion im Dreßler-Fertigteilwerk Stockstadt am Main erforderlichen Schalungsplatten, hat der Holzwerkstoffspezialist Westag & Getalit AG aus Rheda-Wiedenbrück entwickelt. Dipl.-Ing. Christoph Suttrop, Dreßler Bau: „Bei Architekturbeton spielen Planung, Ausführung und die Schalhaut eine entscheidende Rolle. Nur wenn das Zusammenspiel passt, können mit dem Hochleistungsbaustoff Beton beste Ergebnisse erzielt werden.“

Erfolgreiche Zusammenarbeit bereits bei Eastsite IV
Die Zusammenarbeit von Dreßler Bau GmbH als Fertigteilhersteller und der Westag & Getalit AG als Schalhautspezialist, dokumentierte sich unter anderem bereits beim Bau von Eastsite IV. Dieses Parade-beispiel ergänzte seinerzeit das seit 2010 bestehende Ensemble bemerkenswerter Büroimmobilien im Mannheimer Osten, nahe der Autobahn A6. Es verdeutlicht außerdem die Vielseitigkeit des Betons.
Zweifarbige, großflächige Sandwichelemente prägen das Erscheinungsbild des fünfgeschossigen Büro-hauses Eastsite IV. Die speziell konzipierte Architekturbetonmischung anthrazit und weiß wurde auf die in unmittelbarer Nähe stehenden Gebäude des Büroparks abgestimmt. Weiße Vorsatzschalen verlaufen ca. 9° geneigt schräg nach innen und gehen, durch eine Scheinfuge getrennt, in die anthrazitfarbene Wandfläche über. Durch das Säuern der Oberfläche erhält die Architekturbetonfassade ihre edle Anmutung.

Kaum sichtbare Schalungsstöße und scharfkantiges Profil
Höchste Anforderungen waren hinsichtlich Textur und Farbtongleichmäßigkeit gestellt: geringstmögliche Porigkeit, keine Ausblutungen, weitestgehend nicht sichtbare Schalungsstöße und scharfkantiges Profil. Abgesäuert sind der anthrazit eingefärbte und der Weißbeton. Die Oberflächen sind hydrophobiert, damit keine Feuchtigkeit in die Kapillare eindringen kann. Die in den unteren Bereichen eingebauten Elemente sind zusätzlich mit Schutz vor Graffiti versehen. 650 m³ Beton kamen für die 168 Elemente zum Einsatz. Sie wurden im Dreßler Fertigteilwerk Stockstadt am Main gefertigt und von erfahrenen Montage-Teams eingebaut.
Die Sandwichelemente bestehen aus der Tragschale, der Wärmedämmung und der Vorsatzschale. Die Fassadenelemente mit integrierten Sockelblenden haben teilweise Abmessungen von 3,97 m in der Höhe, 5,70 m in der Breite und sind 0,56 m dick. Eastsite IV hat eine Nutzfläche von ca. 4500 m². Weil das Gebäude fast ohne innere Stützen auskommt, sind die Büros in Größe und Gestaltung sehr variabel.

Filmbeschichtung für hohe Oberflächenqualität
Daniel Stanik, Werksleiter bei Dreßler Bau: „Das Mock-up als Musterelement lieferte uns eine Vorschau auf die zu erwartende Oberflächenqualität. Dabei mussten wir feststellen, dass sich nach dem Ausschalen die Furnierstruktur abzeichnete. Man konnte sie zwar nicht fühlen, aber optisch beeinträchtigte sie das Ergebnis. Auf Grund der hohen Anforderungen an die Oberflächenqualität entwickelte die Westag & Getalit AG für uns einen noch höherwertigen Plattentyp.“
Fachberater Gerd Ploeger, Westag & Getalit AG, erinnert sich: „Sie hieß Betoplan Plus 1000 und basierte auf der Betoplan Top. Inzwischen ist in diesem Sichtbeton-Segment die weiterentwickelte Schalungsplatte Betoplan Top MF zum Benchmark geworden.“ Bei den Eastsite-Häusern II und III mit ihren hellen und matten Oberflächen, sorgte seinerzeit die Westag-Magnoplan DUO 360/550 BE Schalhaut für gute Sichtbetonresultate.

Weltweit erstes Gebäude mit kompletter Textilbeton-Sandwichfassade
Eastsite VIII nun war für Dreßler Bau eine Weltpremiere, weil es das weltweit erste Gebäude mit kompletter Textilbeton-Sandwichfassade war. Die Fassadenfläche des viergeschossigen Bürohauses beträgt 1000 m². Wie Christoph Suttrop betont, enthalte die dünnwandige Außenschale nur zwei Tonnen Alkaliresistente Glasfasertextilmatten. Eine klassische Stahlbetonfassade hätte knapp acht Tonnen Stahl benötigt. Bei den weiteren Eastside-Projekten wurde im Sichtbetonbereich die Schalungsplatte Phenox 360 der Westag & Getalit AG mit bis zu 50 Einsätzen im Betonfertigteilwerk erfolgreich genutzt.
Wie bei allen Eastsite-Immobilien stehen Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten im Fokus. Die ersten Objekte haben einen Primärenergieverbrauch von unter 80 kW h/m² im Jahr. Erreicht werden diese Werte unter anderem durch den Bau von Geothermie-Anlagen, Photovoltaik und Bauteiltemperierung.
Projektentwickler und Bauherr des Büroparks Eastsite ist die B.A.U. GmbH & Co. KG in Mannheim. Geplant wurden die Objekte von Fischer Architekten GmbH, Mannheim, Architektur und Stadtplanung BDA.
Eastsite-Entwickler Peter Gaul: „Eastsite XI ist das erste Bürohaus, das wir direkt für einen speziellen Mieter gebaut und ausgestattet haben. Es lässt sich bei Bedarf später genauso flexibel umgestalten, wie alle anderen Immobilien in unserem Büropark. Und es erreicht den Standard Effizienzhaus 55. Möglich macht dies die Fassade in Kombination mit Geothermie und Wärmepumpe, Bauteiltemperierung und einer automatischen Belüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie dreifachverglasten Fenstern mit Außenjalousien. Fertiggestellt und vermietet wurden am Mannheimer Konrad-Zuse-Ring inzwischen Eastsite IX und XII.

Bildmaterial
Abb. 1: Eastsite XII: Ornamente...
Abb. 2: …mit Bezug zu Bauherr und Architekt
Abb. 3: Eastsite XII
Abb. 4: Eastsite XI: 5400 m² Bürofläche
Abb. 5: Eastsite VII
Abb. 6: Eastsite VI: Spiel mit schwarz und weiß
Abb. 7: Eastsite IV: Elemente mit Betoplan geschalt
Bildnachweise: Westag & Getalit AG